Satılık
İncek · Gölbaşı · Ankara
Doğru Bölge. Doğru Yatırım. Kalıcı Değer.
İncek, Kızılcaşar ve Taşpınar'a özel uzmanlaşmış, veriye dayalı gayrimenkul yatırım danışmanlığı sunuyorum. 7 yıllık sektör deneyimimle Ankara genelinde daire, villa ve arsa portföyleriyle çalışıyorum.
Danışmanınız
Halil Göncü
Gayrimenkul Yatırım Danışmanı · Alaçatı Proje
İlan göstermeden önce bölgeyi, imar durumunu ve teslim takvimini birlikte okuyoruz; kararı siz verirsiniz, ben süreci baştan sona takip ederim.
HakkımdaSüreç
Dört adımda, sürpriz olmadan
Tanışma görüşmesi
Bütçe, vade ve beklenen getiri konuşulur. İlan gösterilmez.
Bölge ve dosya incelemesi
İmar durumu, tapu ve teslim takvimi birlikte okunur.
Yerinde gezi
Kısa listedeki 2–3 seçenek aynı gün içinde gezilir.
Pazarlık ve tapu
Fiyat görüşmesi, sözleşme ve tapu süreci baştan sona takip edilir.
Portföy
Öne çıkan ilanlar
Tüm portföyü gör
Bölge rehberi
Beş bölge, beş farklı yatırım mantığı
Aynı bütçe, bölgeye göre farklı bir sonuç üretir. Görüşmede önce hangi bölgenin sizin vadenize uyduğunu konuşuyoruz.
Tüm bölgeleri gör
Yatırım Rehberi
Son yazılar
Proje Alımı
Dairemi Satarken Fiyatını Nasıl Belirlemeliyim?
Dairenizi satışa çıkarırken doğru fiyatı belirlemek; yalnızca emsal ilanlara veya metrekare fiyatına bakmaktan ibaret değildir. Dairenin özellikleri, güncel alıcı talebi, gerçek rakipler, satış sebebiniz ve ne kadar sürede satış yapmak istediğiniz birlikte değerlendirilmelidir. Yanlış fiyat alıcıyı başka seçeneklere yöneltirken, doğru fiyat satış sürecini daha sağlıklı yönetmenizi sağlar.
Bölge Analizi
Ağustos 2026 Konut Satışları: Ankara ve Gayrimenkul Piyasası Analizi
Fiyattan önce değere bakın; Bugünkü piyasa bana göre hızlı karar vermekten çok doğru gayrimenkulü seçmenin önemli olduğu bir dönem. Her ucuz ilan fırsat olmadığı gibi, her pahalı görünen gayrimenkul de kötü yatırım değildir. Asıl mesele; doğru bölgeyi, doğru gayrimenkulü ve doğru satın alma fiyatını birlikte değerlendirmek. Çünkü gayrimenkulde kazanç bazen yıllar sonra satarken değil, doğru fiyattan satın alırken başlar.
Tapu ve Hukuk
Güvenli Tapu Süreci
Taşınmazın kontrolünden tescile kadar, sürecin her aşamasını birlikte yönetiyoruz. 1. Kontrol Tapu kaydı, malik bilgileri ve taşınmaz üzerindeki takyidatlar incelenir. 2. Başvuru Web Tapu üzerinden başvuru yapılır ve gerekli belgeler tamamlanır. 3. Harç ve Ödemeler Tapu harcı, döner sermaye ve satış bedeline ilişkin süreç kontrol edilir. 4. Güvenli Ödeme İşlemin niteliğine ve yürürlükteki mevzuata göre ödeme süreci belirlenir. 5. İmza Taraflar Tapu Müdürlüğünde resmi işlemleri tamamlar. 6. Tescil ve Teslim Tescil sonrası tapu, anahtar ve fiili teslim süreci takip edilir. Doğru taşınmaz kadar, doğru süreç de önemlidir.
Alaçatı Proje Gayrimenkul bünyesinde çalışıyorum; kurumsal altyapı arkamda, süreci baştan sona ben yürütüyorum.
Alaçatı Proje'yi Ziyaret Et